【MyGoNews廖賢龍?方暮晨/臺北報導】臺北市又有一塊民間精華土地要拿出來標售，飲料大廠黑松公司(1234)位於微風廣場旁1344坪的土地，預計將拿出來標售，估計總市值將達40~50億元，國內(nèi)營建業(yè)者表示，這塊基地位居臺北SOGO、微風兩大重要百貨商圈範圍內(nèi)，還有板南、文湖兩條捷運線，鄰近還有大潤發(fā)量販店，生活機能以及地段將是首選區(qū)域，如果建商標下土地推出豪宅，單價恐怕會上看「3字頭」，市場正密切注意此一標售案的發(fā)展。

黑松公司將出售臺北市大安區(qū)微風廣場旁的土地1345坪，將為臺北市商用不動產(chǎn)市場帶來關注焦點，商用不動產(chǎn)仲介業(yè)者估計該土地價格可望在40~50億元。

黑松公司的聯(lián)屬公司松民資產(chǎn)管理公司董事會，以活化公司資產(chǎn)而決議出售該土地，表決結果為7名董事贊成、4名董事反對，該土地出售案將採公開標售分式進行。

黑松公司的另一聯(lián)屬公司黑松資產(chǎn)管理公司也就持有土地進行重估，重估後的增加金額數(shù)為20.36億元，經(jīng)減計土地增值稅準備增加數(shù)為新臺幣3.73億元，未實現(xiàn)重估增值增加為新臺幣16.63億元，但黑松表示實際土地重估金額以會計師查核數(shù)為準。

國內(nèi)飲料大廠黑松公開標售臺北微風廣場百貨旁，原承租給微風作為停車場使用，總面積約1344坪土地。市場以每坪約350萬元估算，該土地總市值高達近50億元。一般預料，將會出現(xiàn)建商或財團搶標的狀況，單價可能有機會再往上飆。
 
黑松旗下最有價值的北市土地包括三僑實業(yè)承租經(jīng)營的微風廣場，位於北市東區(qū)占地4600坪，一年租金收入近4億元。另一塊就是微風廣場旁，先前租給微風廣場作為停車場使用，因合約到期收回，公告將公開標售，總面積1344坪的微風2期土地。
 
黑松表示，公司旗下很多土地包括工廠用地、微風1期、2期土地、公司總部大樓、深坑土地等等，多年來都沒有價值重估，因此最近特別進行整體土地資產(chǎn)價值重估。針對目前微風2期土地，未來公開標售等後續(xù)相關事宜，包括實際標售時間、標售金額等都還沒確定，日後將另依法辦理及公告。